Foncier et lieux intermédiaires : s’ancrer pour durer
Dans un contexte de spéculation immobilière galopante, de loyers instables, de baux précaires ou simplement d’espaces menacés, la question foncière devient centrale pour les lieux culturels indépendants. Pour les Lii, s’ancrer dans un lieu, ce n’est pas simplement disposer de murs pour accueillir artistes et publics : c’est garantir la pérennité d’un projet commun, culturel, social et politique.
💥 Face à la pression foncière, reprendre la main
La montée des prix, les durées de bail réduites, les rapports de force déséquilibrés avec des propriétaires parfois absents ou spéculatifs… Beaucoup de Lii en France font aujourd’hui face à une incertitude foncière chronique. Or, sans lieu, pas de projet. Et quand les murs tombent, c’est toute une dynamique locale, sociale, culturelle qui est fragilisée.
C’est là que des initiatives comme La Main – foncièrement culturelle, inspirée d’autres modèles tels que Terre de Liens ou Villages Vivants, offrent des pistes puissantes : imaginer des modèles de propriété collective, non spéculative, où les usager·ères sont aussi co-propriétaires de l’outil de leur autonomie.
🧭 Propriété d’usage, gouvernance collective, résilience
En collaboration avec La Main, un temps de travail au sein du réseau a permis d’identifier trois grands axes de réflexion sur la question foncière dans les Lii :
1. Gouvernance et structuration juridique
- Faut-il que la gouvernance du lieu soit liée à sa propriété ?
- Comment faire quand le propriétaire est aussi fondateur, ou très proche du projet ?
- Quel rôle donner aux collectivités dans une gouvernance partagée ?
🎯 Vers une clarification des rôles, une contractualisation des engagements, et une gouvernance ancrée dans le territoire.
2. Financement de l’acquisition ou de la réhabilitation
- Comment mobiliser différents types de financements (publics, citoyens, privés) selon les contextes ?
- Quels montages financiers favorisent une gouvernance partagée ?
- Pourquoi (et comment) lancer une levée de fonds citoyenne ?
🎯 Aligner le financement avec le modèle socio-économique et politique du lieu : un enjeu stratégique.
3. Transition écologique et gestion du bâti
- Comment adapter nos lieux aux bouleversements climatiques ?
- Quels travaux, partenariats, et pratiques écologiques développer ?
- Comment penser la sobriété et la résilience dans la gestion de nos bâtiments ?
🎯 Le foncier devient un levier d’action écologique : mutualisation, éco-rénovation, circuits courts, réemploi.
🧑🤝🧑 Des pistes pour l’avenir
Plusieurs chantiers peuvent structurer les réflexions futures :
- 🔁 La transmission des lieux et leur sortie de la spéculation
- 🌱 La rénovation écologique et solidaire du bâti
- 🏗 La propriété d’usage comme pilier de gouvernance
Et surtout : un dialogue renouvelé avec les collectivités, pour inventer ensemble les outils fonciers culturels de demain.
🛠 Tu veux aller plus loin ? Le guide de La Main est une ressource précieuse :
👉 Consulter le guide